市場期待已久的北京市房地產新政近日由北京市建委
、財政局、發改委等11個部門聯合推出，以鼓勵市民合理住房消費
，促進房地產市場發展。

      北京市建委還公布了新的“普通住房”價格認定標準，新標準較以往大為放寬。這意味著能享受到契稅

、貸款等優惠政策的住房將大幅增多。

      消息人士透露，北京市建委正在研究製定一個更具體、更有可操作性的政策。

      北京市11個部門聯合印發的《關於促進本市房地產市場穩定發展的若幹意見》提出，北京將采取一係列措施以解決居民各類基本的住房需求。措施主要涉及降低住房交易稅收負擔、調整享受優惠政策的普通商品住房價格標準
，加大住房消費信貸，特別是公積金貸款支持力度；加大住房保障力度等。

      上海易居綜合研究部部長楊紅旭認為
，北京在政策性住房上的推進力度很大。但限價房

、經濟適用房的開發規模是否偏大，是否會衝擊正常的商品住宅市場
，對此政府部門應有所警惕。

      北京金海華投資集團副總裁馬越表示

，新政有利於市場信心的提高。新政中規定的“優先保證保障性住房土地供應”，意yi味wei著zhe提ti供gong給gei商shang品pin房fang的de土tu地di供gong應ying將jiang減jian少shao，將jiang導dao致zhi未wei來lai商shang品pin房fang供gong應ying量liang下xia降jiang
，但dan這zhe有you助zhu於yu消xiao化hua北bei京jing市shi商shang品pin房fang存cun量liang。此ci外wai，收shou購gou符fu合he條tiao件jian的de中zhong低di價jia位wei
、中小套型的普通商品住房，為政府留下了操作餘地――未來如果房價下跌、空置率上升，政府將出手收購。

      中原地產華北區總經理李文傑則認為，市場曾預期北京市政府將在二套房定性、jiangdiliutonghuanjieshuishoudengfangmianchutaizhengce

，danzhexiezaixinzhengzhongshejijiaoshao。kuodaxiangshouyouhuizhengcezhufangbiaozhunyezhishiyinweiqianjinianfangjiagaozhang，yuanlaideguidingzaoyiluohouyushijiqingkuang

，xianzaizhishigenjushichangqingkuangtiaozhengeryi

，yincishangshuzhengcebuhuiduishichangzaochengtaidayingxiang。(蔡宗琦)