湖南吉林等地延長房地產優惠政策

      投資增長下降是主要動因

      據媒體報道，雖然中央尚未表態，已有部分省份表示將房地產優惠政策延續到2010年末。 【“大限”將至的救市政策何去何從
？】

      據ju易yi居ju克ke爾er瑞rui公gong司si最zui新xin的de市shi場chang報bao告gao，受shou房fang地di產chan優you惠hui政zheng策ce即ji將jiang取qu消xiao的de消xiao息xi影ying響xiang，主zhu要yao城cheng市shi大da戶hu型xing房fang屋wu交jiao易yi出chu現xian下xia滑hua。與yu此ci同tong時shi，社she會hui輿yu論lun也ye引yin起qi了le住zhu房fang和he城cheng鄉xiang建jian設she部bu的de注zhu意yi，尤you其qi是shi政zheng策ce預yu期qi對dui交jiao易yi量liang下xia滑hua的de影ying響xiang。

      實際上，國家層麵取消房地產優惠政策的問題還未正式定調。相反，湖南
、吉林等省份分別通過不同方式向開發商表示，2010年當地省級政府出台的房地產優惠政策不會取消。

      地方順延房地產市場優惠政策

      10yuezhongxun
，hunanshengzhufanghechengxiangjianshetinglinshijuedingzaizhuzhouzhaokaicujinfangdichantouzihexiaofeijingyanzuotanhui。erjizhelejiedao
，hunanshengzhisuoyizhaokaizhegehuiyi
，yu1-9月份的房地產投資數據不理想有關。

      湖南省住房和城鄉建設廳總工程師唐道明在會議上表示，今年1-8月份湖南房地產投資完成629.2億元
，同比增長8.8%，居全國15位，排名同比下降2位，增速同比回落16個百分點。

      中國人民銀行研究局研究員鄒平座11月4日在“北京地產資信20強”評選儀式上說，二三線城市房地產市場正處於剛剛恢複企穩期。包括北京等一線城市在內
，今年1-9月份都表現為，房地產銷售增長很快
，投資卻沒有跟上。

      唐道明在講話中指出，去年年底，湖南省發出了《關於促進房地產市場穩定健康發展的若幹意見》hou，gebiediquduifangdichangongzuozhongshibugou，duizhegezhengceluoshibuli
，youdedifangzhijinhaiweichutaixiangguanpeitaowenjian，youdedifangzhongfushouqujichusheshipeitaofei，youdedifangqishuijianmianzhengceluoshibudaowei，youdedifanghaizaiyong90/70的做法限製土地出讓、幹涉企業項目規劃報建
，有的地方土地出讓門檻依然很高。“應該清楚看到
，與一線城市相比，湖南房地產市場發展還比較落後。”唐道明說
，截至8月底，全省企業房產開發貸款餘額352.9億元，同比僅增長9%

，比全省信貸增速低27.5個百分點。1-8月全省新增企業房產開發貸款僅8億元。從婁底、益陽、常德調研情況看，三市房產開發貸款均為負增長。

      投資增長下降是湖南省再次提出穩定房地產優惠政策的主要動因。而鄒平座也向記者表示，實際上今年1-9月份，包括北京在內的城市
，房地產投資數據都不樂觀。

      實際上
，不僅湖南省作出了如是表示。10月中旬，多個省份住房和城鄉建設廳都召開了前三季度房地產形式分析會。吉林省住房和城鄉建設廳廳長柳青在“吉林省前三季度房地產形勢和保障性安居工程進展狀況彙報”中指出
，吉林省的增長主要由大中城市帶動，特別是長春市對全省的拉動效應明顯。部分地區的非住宅二手房交易量、交易價格處於同比下降階段。吉林省房地產市場還存在著開發商投資意願不強、投資信心不足等問題。房地產市場在優化投資軟環境方麵、稅收和金融信貸政策支持等方麵
，還需要政府給予更好的支持。“建議將2008年底出台的吉林省穩定房地產市場的優惠政策，順延到2010年底。”柳青自上述彙報材料中如是說。

      實際上，提出順延地方房地產優惠政策的，還不止湖南和吉林兩省，安徽、內蒙古等固定資產投資仍有壓力的省份
，也紛紛通過各種形式給地方省級政府提出建議，希望順延2008年底出台的地方性扶植房地產政策。