“chumairenchengnuomaishourenzaibanlijiaojieshouxuqianyouquanduisuogoumaidegaishangpinfangjinxingzhayan
，erqiebuyijiaonaxiangguanshuifeihuozheqianshuwuyeguanliwenjianzuoweimaishourenzhayangaishangpinfangdeqiantitiaojian。”這是記者昨天在新修訂的《北京市商品房預售合同》中看到的。

      昨天（8日），北京市建委公開了新修訂的《北京市商品房預售合同》、《北京市商品房現房買賣合同》
、《北京市存量房屋買賣合同》示範文本。新合同自2008年1月1日正式推行使用，在北京市房地產交易管理網(www.bjfdc.gov.cn)和北京工商網(www.baic.gov.cn)公示
，消費者可從網上下載。

      記者看到，修訂後的《北京市商品房預售合同》中增加了交付條件見右表 、建築隔聲情況
、商業風險提示
、房屋所在樓棟的項目建設方案等內容；並對付款方式
、交接手續、前期物業服務等條款進行了補充。同時，對《北京市存量房屋買賣合同》中部分條款的內容和格式進行了修改，《北京市商品房現房買賣合同》條款也進行相應的調整。

      期房交付條件

      1.商品房為住宅的，出賣人應當提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，以及《住宅工程質量分戶驗收表》(該表適用於2006年1月1日起進行住宅工程竣工驗收的房屋)；

      2.該商品房已取得規劃驗收批準文件和建築工程竣工驗收備案表；

      3.有資質的房產測繪機構出具的該商品房麵積實測技術報告書；

      4.滿足出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件(適用於2007年3月1日後簽訂土地使用權出讓合同的住宅；或2007年3月1日前已簽訂土地使用權出讓合同但在2007年8月1日後進行施工招投標的住宅)
；

      5.滿足出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件(適用於2007年3月1日前簽訂土地出讓合同但在2007年8月1日前進行招投標的項目)；

      6.出賣人已取得了該商品房所在樓棟的房屋權屬證明。 （蔡雪婧）