新華網北京１月８日專電（記者 孫玉波）建設部、財政部近日聯合發布了《住宅專項維修資金管理辦法》。

      辦法明確，辦法所稱住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。

      辦法所稱住宅共用部位，是指根據法律
、法規和房屋買賣合同，由單幢住宅內業主或者單幢住宅內業主及與之結構相連的非住宅業主共有的部位，一般包括：住宅的基礎、承重牆體、柱、梁
、樓板、屋頂以及戶外的牆麵、門廳、樓梯間
、走廊通道等。

      辦法所稱共用設施設備，是指根據法律
、法規和房屋買賣合同，由住宅業主或者住宅業主及有關非住宅業主共有的附屬設施設備
，一般包括電梯
、天線、照明、消防設施
、綠地
、道路、路燈、溝渠、池
、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

      住宅專項維修資金管理實行專戶存儲、專款專用
、所有權人決策
、政府監督的原則。

      辦法自２００８年２月１日起施行
，１９９８年１２月１６日建設部、財政部發布的《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》（建住房[１９９８]２１３號）同時廢止。