昨日，上海市住房保障和房屋管理局就於去年底新修訂、即將於7月1日起正式實施的《上海市房地產登記條例》作出解釋。

      上海房管局有關負責人指出，由於以往缺少相關規定，出現了開發商采取劃線、打銅釘等方式將原始設計的商場、辦(ban)公(gong)樓(lou)等(deng)擅(shan)自(zi)分(fen)割(ge)成(cheng)若(ruo)幹(gan)單(dan)位(wei)出(chu)售(shou)產(chan)權(quan)，及(ji)私(si)房(fang)產(chan)權(quan)人(ren)隨(sui)意(yi)將(jiang)一(yi)間(jian)房(fang)屋(wu)分(fen)割(ge)成(cheng)若(ruo)幹(gan)個(ge)產(chan)權(quan)單(dan)位(wei)並(bing)向(xiang)登(deng)記(ji)機(ji)構(gou)申(shen)請(qing)辦(ban)理(li)登(deng)記(ji)的(de)現(xian)象(xiang)，由(you)此(ci)引(yin)發(fa)矛(mao)盾(dun)。而(er)根(gen)據(ju)新(xin)條(tiao)例(li)，土(tu)地(di)以(yi)宗(zong)地(di)為(wei)基(ji)本(ben)單(dan)元(yuan)；居住房屋原則上以套為基本單元，非成套但已登記的維持原狀；非居住房屋以規劃確定的完整功能、可以獨立使用，並且有明確、唯一編號的房屋或者特定空間為基本單元，如獨幢的賓館、公寓式酒店以幢為基本單元，不得分層

、分套出售。（作者：李和裕）