住宅裝修質量驗收標準將出台

      主管部門計劃對裝修企業執行強製年檢

      很多購房者在交房時都有過這樣的經曆，開發商賣房時口中信誓旦旦的住宅“精裝修”變成了“簡裝”或“次裝”。在昨天（22日）舉行的“文化創意產業年”中英設計論壇上，北京市

      建(jian)築(zhu)裝(zhuang)飾(shi)協(xie)會(hui)會(hui)長(chang)賈(jia)中(zhong)池(chi)表(biao)示(shi)，主(zhu)管(guan)部(bu)門(men)計(ji)劃(hua)對(dui)裝(zhuang)修(xiu)企(qi)業(ye)執(zhi)行(xing)強(qiang)製(zhi)年(nian)檢(jian)，未(wei)過(guo)關(guan)的(de)企(qi)業(ye)不(bu)能(neng)繼(ji)續(xu)在(zai)北(bei)京(jing)攬(lan)活(huo)兒(er)。有(you)關(guan)部(bu)門(men)負(fu)責(ze)人(ren)還(hai)透(tou)露(lu)，認(ren)定(ding)住(zhu)宅(zhai)裝(zhuang)修(xiu)質(zhi)量(liang)的(de)驗(yan)收(shou)標(biao)準(zhun)目(mu)前(qian)正(zheng)在(zai)製(zhi)定(ding)中(zhong)。

      由於近年來房地產市場的紅火
，北京的建築裝飾企業也跟著分了杯羹。據賈中池介紹，從今年前10個月北京建築裝飾企業的經營情況來看，今年全市裝飾企業的總收入有望超過1000億yi元yuan，其qi中zhong家jia裝zhuang行xing業ye的de收shou入ru占zhan到dao了le一yi半ban以yi上shang。在zai日ri前qian舉ju行xing的de北bei京jing建jian材cai行xing業ye誠cheng信xin企qi業ye表biao彰zhang大da會hui上shang，裝zhuang修xiu業ye內nei專zhuan家jia表biao示shi，精jing裝zhuang修xiu房fang可ke為wei業ye主zhu節jie省sheng大da量liang的de時shi間jian，減jian少shao了le精jing力li和he財cai力li的de浪lang費fei，同tong時shi由you於yu開kai發fa商shang集ji中zhong采cai購gou
，可ke以yi用yong同tong樣yang的de價jia格ge選xuan擇ze最zui好hao的de優you質zhi材cai料liao；另一方麵
，精裝修房省卻了毛坯房裝修期的“空置”
，利於業主及時入住或出租。而目前精裝修住宅帶來的弊端也日益明顯:因為缺乏具體的技術標準
，合同內糾紛與合同外糾紛無法用標準界定
，致使部分業主在交房後因房屋質量問題與開發商發生糾紛。

      “製定中的北京住宅裝修工程驗收標準會比以往的同類標準更加嚴格

，將會使包括精裝修商品房在內的住宅裝修質量變得透明和實在。”業內人士認為，驗收標準的實施無疑提高了對裝修施工單位的要求，可以最大程度地保護房屋業主的利益。

      為統一家裝質量驗收而製定的標準主要對門窗、地板(磚)、管道
、電氣安裝等10yugejiazhuangxiangmujinxingxihuayaoqiu，tongshimingque，weijingyuanjiegoushejidanweihuojuyouxiangyingzizhidengjideshejidanweideshumiantongyi，yanjinbiandongjianzhuzhutihechengzhongjiegou；未經供暖、燃氣管理部門批準，嚴禁拆改供暖、燃氣管道設施；承接家庭居室裝飾裝修工程的設計、施工單位應具備相應的資質證書和營業執照，施工管理人員和特殊工種應有相應崗位的資格證書。

      相比正規的裝修企業，頻繁在京城出沒的“裝修遊擊隊”也引起了有關部門的注意。賈中池透露，主管部門近期計劃對裝修企業執行強製年檢
，類似於北京目前正在執行的物業企業資質審查。“北京市建築裝飾協會將對裝修企業的資質進行分級

，每年的年審直接決定來年企業的資質，而不再像現在這樣‘一勞永逸’。”(記者劉宇鑫)