有關部門出台外彙管理規定規範境外機構和個人購買境內商品房――

      新華網北京９月４日電（記者張旭東）近年來部分境外熱錢進入中國房地產市場，被視為是境內熱點城市房價上漲的一個因素。對此
，國家外彙管理局、建設部近日出台規定強化房地產市場外彙管理
，規範境外機構和個人購買境內商品房。 

      這份《關於規範房地產市場外彙管理有關問題的通知》guiding，jingwaizhutibanligoufangjiehuishi
，yingtijiaofangdichanzhuguanbumenchujudeshangpinfangyushouhetongdengjibeianwenjiandengxiangguancailiao
，jiehuizijinzhijiehuarufangdichankaifaqiyederenminbizhanghu，suogoufangchanzhuanrangqudederenminbizijinxujingshenhehoufangkegouhuihuichu。

      《通知》對外商投資房地產企業市場準入、開發經營等所涉及的外彙管理問題進行了明確規定：凡外商投資房地產公司未全部繳付注冊資本金、未取得《國有土地使用證》或開發項目資本金未達到項目投資總額３５％的，不得借用外債
；境外主體並購或收購境內房地產企業未能以自有資金一次性支付全部轉讓款的
，不予辦理轉股收彙外資外彙登記；外國投資者專用外彙賬戶內的資金不得用於房地產開發和經營。

      國家外彙管理局、建設部還要求加強對境內商品房交易外彙收支及彙兌的統計監測。要求各外彙指定銀行、外wai彙hui分fen局ju及ji時shi彙hui總zong上shang報bao境jing外wai主zhu體ti購gou買mai境jing內nei商shang品pin房fang有you關guan外wai彙hui收shou支zhi和he彙hui兌dui的de統tong計ji信xin息xi。房fang地di產chan主zhu管guan部bu門men應ying嚴yan格ge執zhi行xing商shang品pin房fang預yu售shou合he同tong登deng記ji備bei案an製zhi度du。

      據介紹，目前世界上許多國家都嚴格限製非居民買賣本國商品房。根據國際貨幣基金組織統計

，在其１８７個成員中，有１３７個成員對非居民投資本國房地產進行管製。

      國guo家jia外wai彙hui管guan理li局ju表biao示shi，境jing外wai機ji構gou和he個ge人ren購gou買mai境jing內nei商shang品pin房fang屬shu於yu資zi本ben項xiang目mu交jiao易yi，按an照zhao自zi用yong和he實shi需xu原yuan則ze進jin行xing管guan理li也ye是shi國guo際ji通tong行xing做zuo法fa。這zhe個ge文wen件jian的de發fa布bu，有you利li於yu加jia強qiang和he改gai進jin房fang地di產chan市shi場chang宏hong觀guan調tiao控kong，也ye有you利li於yu規gui範fan房fang地di產chan項xiang下xia跨kua境jing資zi本ben流liu動dong秩zhi序xu，促cu進jin中zhong國guo國guo際ji收shou支zhi基ji本ben平ping衡heng。（完）