日前，按照《成都市人民政府關於進一步改善居民居住條件促進房地產市場健康發展的實施意見》

，成都住房公積金管理中心對成都市公積金的貸款額度從30萬元調整至40萬元，貸款年限從20年調整至30年。

      這樣的政策調整
，適用於成都市五城區（含高新區）和14個區（市）縣，凡是購房者有提高額度的需求，要由開發

企業提交申請，公積金中心審核後簽訂補充協議。而對於在此之前（具體時間）已經簽訂了借款合同的借款人，將不能享受其政策調整。"再此之前，關於公積金的貸款額度
，我們已經做了一次上限調整！"其相關負責人介紹，最早成都市的公積金貸款額度上限為25萬元，地震之後，按照《成都市人民政府辦公廳關於促進房地產業恢複發展扶持居民安居置業的意見》規定，公積金的貸款額度從25萬元的上限調整至30萬元。"而為了讓更多的職工能夠解決購房資金難的尷尬，這次又將上限從30萬調至40萬。"此次還對借款人的年齡限製進行了調整，從以前的男不超過60周歲，女不超過55周歲，調整至男不超過65周歲
，女不超過60周歲。

      政策解讀

      1、公積金貸款有啥條件

      借款人具有本市行政區域內的常住戶口或有效居留身份證明的職工;申shen請qing公gong積ji金jin貸dai款kuan時shi已yi連lian續xu一yi年nian以yi上shang正zheng常chang繳jiao存cun住zhu房fang公gong積ji金jin，並bing沒mei有you支zhi取qu公gong積ji金jin用yong於yu支zhi付fu購gou房fang首shou付fu款kuan


，同tong時shi無wu公gong積ji金jin貸dai款kuan餘yu額e。貸dai款kuan人ren需xu要yao提ti供gong購gou買mai住zhu房fang的de合he同tong或huo協xie議yi，且qie首shou期qi付fu款kuan金jin額e不bu低di於yu所suo購gou住zhu房fang價jia值zhi的de20%。

      雖然公積金貸款的最高額度調整為40萬元，按其貸款的額度仍不能超過所購住房價值總額的80%，同時還必須符合不高於借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。

      2、貸款限額計算公式

      借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力係數）×貸款期限（最長可貸年限）。

      如果夫妻雙方繳存比例不一致的，可按較高的一方確定實際繳存比例。

      早報記者熊麗楊先武