2007年10月8日消息
，建設部提供的最新統計數字顯示，截至2007年6月底，全國656個城市中，已有586個建立了廉租住房製度，占89.3%；2007年計劃安排廉租住房資金達到79.4億元，超過2006年之前廉租住房資金總額。馬健 攝

      綜合媒體報道，日前，建設部、發改委、監察部、民政部
、財政部、國土資源部、人民銀行、稅務總局和統計局等九部門聯合發布了《廉租住房保障辦法》
，對廉租住房製度建設中群眾和地方政府普遍關心的問題作出了明確的規定。

      覆蓋範圍擴大

      據新華社報道
，辦法進一步明確了廉租住房的保障對象為“城市低收入住房困難家庭”
，即城市和縣人民政府所在地的鎮範圍內
，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。

      貨幣補貼和實物配租相結合

      banfatichu，lianzuzhufangbaozhangfangshishixinghuobibutieheshiwupeizuxiangjiehe。shishilianzuzhufangbaozhang，zhuyaotongguofafangzulinbutie，zengqiangchengshidishouruzhufangkunnanjiatingchengzuzhufangdenengli。lianzuzhufangjinquedechengshi，yingdangtongguoxinjianheshougoudengfangshi
，zengjialianzuzhufangshiwupeizudefangyuan。

      五條資金來源渠道

      為解決廉租住房保障資金不足問題，辦法提出五條資金來源渠道：一是年度財政預算安排的廉租住房保障資金

；二是提取貸款風險準備金和管理費用後的住房公積金增值收益餘額；三是土地出讓淨收益中安排的廉租住房保障資金，比例不得低於10%；四是政府的廉租住房租金收入；五(wu)是(shi)社(she)會(hui)捐(juan)贈(zeng)及(ji)其(qi)他(ta)方(fang)式(shi)籌(chou)集(ji)的(de)資(zi)金(jin)。同(tong)時(shi)

，對(dui)中(zhong)西(xi)部(bu)財(cai)政(zheng)困(kun)難(nan)地(di)區(qu)，按(an)照(zhao)中(zhong)央(yang)預(yu)算(suan)內(nei)投(tou)資(zi)補(bu)助(zhu)和(he)中(zhong)央(yang)財(cai)政(zheng)廉(lian)租(zu)住(zhu)房(fang)保(bao)障(zhang)專(zhuan)項(xiang)補(bu)助(zhu)資(zi)金(jin)的(de)有(you)關(guan)規(gui)定(ding)給(gei)予(yu)支(zhi)持(chi)。


      廉租住房建設用地優先安排
      辦ban法fa規gui定ding，廉lian租zu住zhu房fang建jian設she用yong地di
，應ying當dang在zai土tu地di供gong應ying計ji劃hua中zhong優you先xian安an排pai，並bing在zai申shen報bao年nian度du用yong地di指zhi標biao時shi單dan獨du列lie出chu
，采cai取qu劃hua撥bo方fang式shi，保bao證zheng供gong應ying。對dui廉lian租zu住zhu房fang建jian設she將jiang免mian征zheng行xing政zheng事shi業ye性xing收shou費fei和he政zheng府fu性xing基ji金jin
，以yi降jiang低di其qi建jian設she成cheng本ben。

      廉租住房單套建築麵積50平方米以內

      對dui新xin建jian廉lian租zu住zhu房fang
，辦ban法fa提ti出chu，其qi規gui劃hua布bu局ju應ying當dang考kao慮lv城cheng市shi低di收shou入ru住zhu房fang困kun難nan家jia庭ting居ju住zhu和he就jiu業ye的de便bian利li。並bing采cai取qu配pei套tao建jian設she與yu相xiang對dui集ji中zhong建jian設she相xiang結jie合he的de方fang式shi，主zhu要yao在zai經jing濟ji適shi用yong住zhu房fang、普通商品住房項目中配套建設。廉租住房單套建築麵積規定控製在50平方米以內，並根據城市低收入住房困難家庭的居住需要

，合理確定套型結構。

      逾半年不交租金應退房

      另據京華時報報道
，辦法對廉租房的退出機製進行了明確，除了以往規定的承租人不符合規定條件(將所承租的廉租住房轉借
、轉租或者改變用途，無正當理由連續6個月以上未在所承租的廉租住房居住等)應退房外，無正當理由累計6個月以上未交納廉租住房租金的也須退出廉租房。

      對以欺騙等不正當手段獲得廉租住房保障的，應退還已領取的租賃住房補貼，或者退出實物配租的住房並按市場價格補交以前房租。

      房屋朝向等須寫入合同

      根gen據ju辦ban法fa，享xiang受shou租zu金jin補bu貼tie或huo實shi物wu配pei租zu的de低di收shou入ru住zhu房fang困kun難nan者zhe，須xu和he政zheng府fu主zhu管guan部bu門men簽qian訂ding租zu賃lin住zhu房fang補bu貼tie協xie議yi和he廉lian租zu住zhu房fang租zu賃lin合he同tong。為wei了le避bi免mian廉lian租zu房fang有you進jin無wu退tui的de情qing況kuang，辦ban法fa對dui合he同tong的de內nei容rong作zuo出chu了le明ming確que規gui定ding，要yao求qiu合he同tong中zhong必bi須xu明ming確que租zu金jin及ji其qi支zhi付fu方fang式shi、房屋用途和使用要求、租賃期限
，停止實物配租或者發放租金的情形、退回廉租住房、調整租金的辦法等等。此外，為了保障承租者的權利，合同中也須明確房屋的位置、朝向
、麵積、結構、附屬設施和設備狀況以及維修責任等。

      增加多道公示環節

      辦法對住房困難家庭申請廉租房的程序作出了更加明確和細致的規定，增加了多道公示環節。

      除審核完成後對符合條件的家庭要進行15天tian的de公gong示shi外wai，辦ban法fa要yao求qiu，在zai戶hu主zhu向xiang戶hu口kou所suo在zai地di街jie道dao辦ban事shi處chu或huo者zhe鎮zhen人ren民min政zheng府fu提ti出chu書shu麵mian申shen請qing
，由you其qi完wan成cheng初chu審shen後hou
，就jiu應ying將jiang戶hu主zhu資zi料liao張zhang榜bang公gong布bu
，接jie受shou居ju民min監jian督du。此ci外wai，對dui經jing公gong示shi無wu異yi議yi或huo者zhe異yi議yi不bu成cheng立li的de，作zuo為wei廉lian租zu住zhu房fang保bao障zhang對dui象xiang予yu以yi登deng記ji
，除chu書shu麵mian通tong知zhi申shen請qing人ren，還hai應ying向xiang社she會hui公gong開kai登deng記ji結jie果guo。建jian設she主zhu管guan部bu門men綜zong合he考kao慮lv保bao障zhang對dui象xiang的de家jia庭ting收shou入ru、住zhu房fang困kun難nan程cheng度du和he申shen請qing順shun序xu以yi及ji個ge人ren申shen請qing的de保bao障zhang方fang式shi等deng，確que定ding相xiang應ying的de保bao障zhang方fang式shi及ji輪lun候hou順shun序xu，以yi及ji最zui終zhong的de發fa放fang和he配pei租zu結jie果guo後hou，都dou應ying向xiang社she會hui予yu以yi公gong布bu。

      住房租金實行政府定價

      辦法對廉租房補貼標準的製定進行了明確，每平方米租賃住房補貼標準由市
、縣人民政府根據當地經濟發展水平、市場平均租金、城(cheng)市(shi)低(di)收(shou)入(ru)住(zhu)房(fang)困(kun)難(nan)家(jia)庭(ting)的(de)經(jing)濟(ji)承(cheng)受(shou)能(neng)力(li)等(deng)因(yin)素(su)確(que)定(ding)。其(qi)中(zhong)對(dui)城(cheng)市(shi)居(ju)民(min)最(zui)低(di)生(sheng)活(huo)保(bao)障(zhang)家(jia)庭(ting)
，可(ke)以(yi)按(an)照(zhao)當(dang)地(di)市(shi)場(chang)平(ping)均(jun)租(zu)金(jin)確(que)定(ding)租(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)補(bu)貼(tie)標(biao)準(zhun)
，對(dui)其(qi)他(ta)城(cheng)市(shi)低(di)收(shou)入(ru)住(zhu)房(fang)困(kun)難(nan)家(jia)庭(ting)，可(ke)以(yi)根(gen)據(ju)收(shou)入(ru)情(qing)況(kuang)等(deng)分(fen)類(lei)確(que)定(ding)租(zu)賃(lin)住(zhu)房(fang)補(bu)貼(tie)標(biao)準(zhun)。此(ci)外(wai)，辦(ban)法(fa)明(ming)確(que)，實(shi)物(wu)配(pei)租(zu)的(de)住(zhu)房(fang)租(zu)金(jin)標(biao)準(zhun)實(shi)行(xing)政(zheng)府(fu)定(ding)價(jia)。

      辦法明確，對承租直管公房的城市低收入家庭，可以參照本辦法有關規定，對住房保障麵積標準範圍內的租金予以適當減免。

      據了解，《廉租住房保障辦法》將於12月1日起正式實施
，2004年起實施至今的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》同時廢止。