2月22日，中房集團改革與發展研討會暨中房集團城市房地產投資有限公司籌建工作會議在京舉行。這次會議是為貫徹落實中房集團關於《建立資產紐帶型集團經營管理模式實施意見》及相關文件精神召開的。集團公司總經理徐立鵬、集團領導張文清、殷友田、何居春
、宋乃嫻到會出席，來自集團27個成員公司的董事長（總經理）及代表40餘人參加了會議。會議由集團執行總裁張文清主持。會議分為集團改革與發展和中房集團城市房地產投資有限公司籌建工作兩大主題。
 
      jituangongsizongjinglixulipengshouxianzhici
，tadaibiaozhongfangjituangongsixianghuiyibiaoshizhuhebingjianghua。xuzongzaitongbaolejituangongsixinyijielingdaobanziziqunianyilaidegongzuoqingkuanghou，qiangtiaozhichu：集團必須建立與成員企業的資產紐帶關係

，這是國資委的明確要求。我們決定籌建中房集團城市房地產投資公司，目的就是把集團20多(duo)年(nian)來(lai)的(de)網(wang)絡(luo)資(zi)源(yuan)充(chong)分(fen)利(li)用(yong)起(qi)來(lai)，並(bing)進(jin)行(xing)有(you)效(xiao)整(zheng)合(he)，建(jian)立(li)起(qi)與(yu)成(cheng)員(yuan)企(qi)業(ye)的(de)資(zi)產(chan)聯(lian)結(jie)，搭(da)建(jian)成(cheng)員(yuan)企(qi)業(ye)共(gong)同(tong)持(chi)股(gu)的(de)專(zhuan)業(ye)化(hua)投(tou)融(rong)資(zi)平(ping)台(tai)

，作(zuo)為(wei)集(ji)團(tuan)的(de)核(he)心(xin)實(shi)體(ti)組(zu)織(zhi)，轉(zhuan)變(bian)過(guo)去(qu)集(ji)團(tuan)鬆(song)散(san)管(guan)理(li)的(de)模(mo)式(shi)，嚴(yan)格(ge)按(an)照(zhao)《公司法》規範運作。集團公司也將同樣和各成員公司一起參股。去年集團對各成員企業進行了全麵認證，有55家jia企qi業ye被bei解jie除chu關guan係xi，今jin後hou還hai將jiang繼ji續xu完wan善shan這zhe方fang麵mian的de工gong作zuo，優you勝sheng劣lie汰tai
，用yong一yi至zhi二er年nian時shi間jian完wan成cheng所suo有you成cheng員yuan企qi業ye由you鬆song散san管guan理li型xing向xiang資zi產chan聯lian結jie型xing的de轉zhuan變bian
，真zhen正zheng發fa揮hui出chu中zhong房fang集ji團tuan的de整zheng體ti優you勢shi和he潛qian在zai的de合he力li。希xi望wang大da家jia認ren真zhen進jin行xing研yan討tao，廣guang泛fan交jiao流liu行xing業ye經jing驗yan，共gong商shang中zhong房fang改gai革ge與yu發fa展zhan的de建jian設she工gong作zuo。
 
      集團執行總裁殷友田做了題為“抓住機遇，深化改革
，加快轉型
，推動中房事業可持續發展”的主題發言。殷總在發言中闡述了六個方麵的問題：一是我國房地產的發展態勢；二是中房集團麵臨的形勢和問題；三是當前的任務和中房集團改革發展的總體構想
；四是建立資產聯結是中房集團改革發展的必然選擇；五是良好的基礎條件為集團戰略目標的實現提供了保障；六是組建中房集團城市房地產投資公司做為集團互動平台，將給成員企業的發展帶來無限生機。

      籌備組的王鵬博士對《中房集團城市房地產投資公司戰略規劃綱要》和《公司治理結構及運營管理模式》（草案）
，進行了講解。

      zhongfangqiyeguanliyouxiangongsidezongjingli
，zhongfangjituanquanchengfuwuzhongxinzhixingzhurenshilixinjieshaolezhongfangjituanquniandegongzuoqingkuang，bingzhongdianjieshaolejituanweichoubeichenglizhongfangjituanchengshifangdichantouziyouxiangongsisuozuodezhunbeigongzuo，yijidajiangudongyuanchengguanlipingtaidejihuahegongzuojinzhanqingkuang。
   

      下午
，與會代表圍繞著“在新形勢下，創新經營管理模式，鞏固核心競爭力，構築新型企業集團，推動中房事業可持續發展”和“中房集團城市房地產投資有限公司的籌建工作及規劃綱要”等問題進行了積極發言和廣泛討論。

      大da家jia一yi致zhi認ren為wei，中zhong房fang集ji團tuan的de改gai革ge已yi迫po在zai眉mei睫jie，建jian立li資zi產chan紐niu帶dai型xing集ji團tuan經jing營ying管guan理li模mo式shi
，是shi在zai現xian階jie段duan符fu合he中zhong房fang集ji團tuan實shi際ji的de唯wei一yi選xuan擇ze，表biao示shi完wan全quan讚zan同tong和he積ji極ji響xiang應ying。中zhong房fang太tai原yuan公gong司si董dong事shi長chang白bai仲zhong玉yu在zai發fa言yan中zhong說shuo：中房品牌與成員企業息息相關，建立資產紐帶關係
、實shi現xian集ji團tuan管guan理li模mo式shi轉zhuan型xing是shi必bi然ran趨qu勢shi，成cheng立li的de中zhong城cheng投tou公gong司si正zheng是shi為wei此ci而er搭da建jian的de依yi托tuo平ping台tai，通tong過guo它ta來lai整zheng合he集ji團tuan資zi源yuan
，我wo公gong司si要yao求qiu第di一yi批pi加jia入ru進jin來lai。上shang海hai中zhong房fang置zhi業ye公gong司si總zong經jing理li桂gui國guo傑jie發fa言yan說shuo：集團整合資源、建立資產聯係符合未來發展趨勢，注冊資金雖為8000萬元
，但全體股東資本疊加起來將產生很大效力。我公司積極支持參與，並按認股上限參與認購。
      關(guan)於(yu)籌(chou)建(jian)中(zhong)房(fang)集(ji)團(tuan)城(cheng)市(shi)房(fang)地(di)產(chan)投(tou)資(zi)公(gong)司(si)作(zuo)為(wei)集(ji)團(tuan)的(de)核(he)心(xin)實(shi)體(ti)組(zu)織(zhi)，與(yu)會(hui)代(dai)表(biao)認(ren)為(wei)，這(zhe)是(shi)集(ji)團(tuan)一(yi)項(xiang)重(zhong)大(da)戰(zhan)略(lve)舉(ju)措(cuo)，是(shi)與(yu)成(cheng)員(yuan)企(qi)業(ye)建(jian)立(li)資(zi)產(chan)紐(niu)帶(dai)的(de)一(yi)個(ge)有(you)效(xiao)途(tu)徑(jing)，表(biao)示(shi)要(yao)積(ji)極(ji)參(can)與(yu)進(jin)來(lai)
，但(dan)對(dui)企(qi)業(ye)的(de)定(ding)位(wei)、發展目標、公司的治理結構和運營風險管理等提出一些意見和建議。中房瑞安公司張棪清總經理發言說：這是一件好事
，想多參股。大家都是本著享受中房品牌來的，希望在下步運營中得到實惠。中房銀川公司董事長王愛全發言說：集團建立資產聯結是唯一出路，成員企業也有共同想法。如果辦不好
，大家都有損失。銀川公司如果失去中房這塊牌子，損失在4500萬元。寧波拓展公司周秀珠總經理發言說：組建公司是好事
，現在再不成立
，則中房的品牌就要丟掉了！我(wo)們(men)都(dou)希(xi)望(wang)它(ta)能(neng)成(cheng)功(gong)。過(guo)去(qu)體(ti)製(zhi)上(shang)的(de)原(yuan)因(yin)導(dao)致(zhi)失(shi)敗(bai)的(de)教(jiao)訓(xun)對(dui)組(zu)建(jian)新(xin)公(gong)司(si)也(ye)是(shi)有(you)意(yi)義(yi)的(de)。現(xian)在(zai)平(ping)台(tai)從(cong)理(li)論(lun)上(shang)是(shi)有(you)的(de)
，組(zu)建(jian)可(ke)以(yi)先(xian)簡(jian)約(yue)化(hua)，更(geng)深(shen)層(ceng)次(ci)問(wen)題(ti)再(zai)進(jin)一(yi)步(bu)探(tan)討(tao)。平(ping)台(tai)應(ying)有(you)一(yi)個(ge)好(hao)的(de)起(qi)步(bu)項(xiang)目(mu)來(lai)運(yun)作(zuo)，保(bao)證(zheng)至(zhi)少(shao)不(bu)虧(kui)。起(qi)步(bu)好(hao)一(yi)點(dian)，風(feng)險(xian)小(xiao)一(yi)點(dian)
，公(gong)司(si)才(cai)能(neng)做(zuo)下(xia)去(qu)。遼(liao)寧(ning)中(zhong)房(fang)置(zhi)業(ye)公(gong)司(si)董(dong)事(shi)長(chang)趙(zhao)昱(yu)發(fa)言(yan)說(shuo)：公司業務應分階段操作，製訂階段目標，在前一階段成功的基礎上再進入下一個階段。初期可將主營業務定位在“成員企業在建項目過橋貸款”。公司董事會人員不宜過多，7人就行。中房蚌埠公司張碩副總經理發言說：我wo公gong司si在zai轉zhuan製zhi過guo程cheng中zhong
，深shen感gan中zhong房fang品pin牌pai的de重zhong要yao性xing。無wu論lun國guo有you還hai是shi民min營ying
，都dou需xu要yao中zhong國guo房fang產chan的de金jin字zi招zhao牌pai。我wo們men積ji極ji加jia入ru
，並bing申shen請qing進jin入ru公gong司si董dong事shi會hui。大da家jia提ti出chu的de看kan法fa是shi有you道dao理li的de，但dan現xian階jie段duan有you些xie東dong西xi可ke以yi粗cu一yi些xie

，有you些xie東dong西xi可ke放fang到dao新xin公gong司si董dong事shi會hui研yan定ding。

      huiyirenwei，yuhuidaibiaotichudeyijianhejianyizhenduixinghecaozuoxingdouhenqiang
，duijituandezhuanxinghezhongfangjituanchengshifangdichantouziyouxiangongsidezujianjifazhanhenyouyichu

，tixianledajiaduizhongfangpinpaideshenhouganqingheduizhongfangshiyedeguanxin。

      jituanfuzongcaihejuchunzuolezongjiefayan，tachongfenkendinglechengyuanqiyeduizhongfangjituanshiyefazhandegaoduzerenxin，bingduidajiatichudeyijianhejianyijinxingleguinazongjie。haixiangyuhuichengyuanqiyehezhongfangjituanchengshifangdichantouzigongsichoubeigongzuozutichulexiwangheyaoqiu：一是積極傳達本次會議精神，抓緊落實具體工作；二是認真研究意見和建議，完善規劃方案
；三是加快工作節奏
，推進運作進程。

      大會雖然隻有短短一天的時間，但與會成員企業積極參與，表現出對集團改革發展的高度重視和“中房的事情大家做”的主人翁精神，此次會議為推進下一步的工作打下了良好基礎。

      另外，會議還宣布了中房集團城市房地產投資有限公司籌備工作委員會名單：顧問：殷友田
、何居春
、宋乃嫻；主任：張文清；委員：王冰清、王愛全、趙昱
、王監強
、李清達、周秀珠、謝躍輝。