2021年4月23日下午，由海南省政協委員發起提案
，各企業積極響應參與的關於“建立海南REITs交易所研討會”在海口市濱海國際金融中心成功召開。中國證券基金業協會資產證券化委員會專家顧問
、彙力基金董事長孟曉蘇作為此議的最早提議人應邀出席，海南省政協常委
、港(gang)澳(ao)台(tai)僑(qiao)委(wei)主(zhu)任(ren)王(wang)瓊(qiong)珠(zhu)，海(hai)南(nan)省(sheng)地(di)方(fang)金(jin)融(rong)監(jian)管(guan)局(ju)二(er)處(chu)賀(he)森(sen)，海(hai)南(nan)自(zi)由(you)貿(mao)易(yi)港(gang)金(jin)融(rong)發(fa)展(zhan)中(zhong)心(xin)副(fu)主(zhu)任(ren)宋(song)淳(chun)
，海(hai)南(nan)省(sheng)金(jin)融(rong)發(fa)展(zhan)促(cu)進(jin)會(hui)會(hui)長(chang)王(wang)一(yi)林(lin)

，海(hai)南(nan)聯(lian)合(he)資(zi)產(chan)管(guan)理(li)有(you)限(xian)公(gong)司(si)黨(dang)委(wei)書(shu)記(ji)、董事長劉雙洋，海南省政協委員、怡豐集團發展有限公司董事長李鋒，安能（海南）文旅產業發展有限公司董事長劉俊餘，魯商集團產業基金總經理鄒建安等出席研討會。

 

研討會現場

 

 

中國證券基金業協會資產證券化委員會專家顧問、彙力基金董事長孟曉蘇

 

 

海南省政協常委、港澳台僑委主任王瓊珠

 

會議的主要目的為商討，通過在海南自由貿易港成立 REITs 交易所，主要吸引國際資本，解決國內外不動產資產證券化問題的可行性。海南 REITs 交易所擬發起股東為：彙力投資基金管理有限公司、陽光七星投資集團、怡豐集團發展有限公司、安能（海南）文旅產業發展有限公司
、北京壹方城智彙科技有限公司、海南聯合資產管理有限公司、魯商股權投資基金管理公司。

據悉，REITs全稱“Real Estate Investment Trusts”，即(ji)不(bu)動(dong)產(chan)投(tou)資(zi)信(xin)托(tuo)基(ji)金(jin)，是(shi)一(yi)種(zhong)創(chuang)新(xin)的(de)金(jin)融(rong)工(gong)具(ju)。前(qian)不(bu)久(jiu)，國(guo)新(xin)辦(ban)就(jiu)海(hai)南(nan)自(zi)由(you)貿(mao)易(yi)港(gang)政(zheng)策(ce)製(zhi)度(du)建(jian)立(li)進(jin)展(zhan)情(qing)況(kuang)舉(ju)行(xing)發(fa)布(bu)會(hui)中(zhong)強(qiang)調(tiao)將(jiang)海(hai)南(nan)納(na)入(ru)基(ji)礎(chu)設(she)施(shi)領(ling)域(yu)不(bu)動(dong)產(chan)信(xin)托(tuo)投(tou)資(zi)基(ji)金(jin)，就(jiu)是(shi)REITs試點
，支持盤活存量資產
，拓寬重大項目建設融資渠道。建設海南自貿港是中國新時期對外開放的重要舉措，這也給REITs行業帶來了前所未有的發展機遇。

 

海南省地方金融監管局二處賀森

 

 

海南自由貿易港金融發展中心副主任宋淳

 

目前
，國家的公募REITs主要投向基礎設施建設，包括倉儲物流、收費公路等交通設施，水電氣熱等市政工程，城鎮汙水垃圾處理、固廢危廢處理等汙染治理項目。 而基礎設施公募REITs的de推tui出chu，可ke以yi將jiang負fu債zhai轉zhuan換huan成cheng有you效xiao資zi產chan，讓rang社she會hui資zi金jin持chi有you，有you利li於yu市shi場chang上shang的de資zi金jin多duo一yi個ge出chu口kou，實shi現xian存cun量liang資zi產chan的de動dong能neng轉zhuan換huan，可ke以yi進jin一yi步bu把ba我wo國guo發fa展zhan的de巨ju大da潛qian力li和he強qiang大da動dong能neng充chong分fen釋shi放fang出chu來lai
，逐zhu步bu形xing成cheng以yi國guo內nei大da循xun環huan為wei主zhu體ti、國內國際雙循環相互促進的新發展格局。

據國際金融協會的報告
，我國是用負債的方式構造“一帶一路”投資項目，是發展中國家最大的債權國。因新冠疫情影響，2020年6月7日，我國向77個發展中國家和地區延債。如果把REITs理念與“一帶一路”相結合，注入自身力量，推動REITs走向國際化，不僅可以打開引入外資的通道
，還可以讓國際長線資金持有，逐步化解負債的風險。

 

會議現場

 

會議上強調
，海南自貿港作為全國金融創新之地，在自身發展的同時
，更要創新性引入新動能。在建設基礎性設施
，如：醫療
、旅遊、服務業等多種不動產項目時

，可以利用創新性的金融產品——REITs更好的幫助海南逐步走向國際金融中心。

近日央行
、銀保監會、證監會和外彙局四部委聯合發布《關於金融支持海南全麵深化改革開放的意見》
，意見提出在房地產長效機製框架下，支持在住房租賃領域發展房地產投資信托基金（REITs），鼓勵銀行業金融機構創新金融產品和服務，支持住房租賃市場規範發展。國家發改委業發文將海南納入公募REITs試點範圍。緊接著國家發改委將海南納入基礎設施領域REITs試點
，支持盤活存量資產，拓寬重大項目建設融資渠道。

 

海南省政協委員
、怡豐集團發展有限公司董事長李鋒

 

 

安能（海南）文旅產業發展有限公司董事長劉俊餘

 

其他與會人員有：彙力基金執行副總裁孟明毅，海南華僑會館總經理賀惠明
、安能 (海南）文旅產業發展有限公司董事CEO趙亮
，中房國際金融創新部總經理範凱業、海南南國控股集團總裁樊飛、亞太領袖投資集團（迪拜）聯席董事長羅倫詩.餘

，日本海南總商會會長符明潮、海貝資本合夥人王吉、前海數據創始人陳文宇、嘉中科技董事長羅立方等參加了此次會議。

 

 

文章來源：中國經濟新聞聯播

原標題：孟曉蘇：引入自貿港創新型金融產品REITs 打造海南金融新高地|《直通海南自貿港》欄目（總第59期）

中經聯播記者：閆曉亮
、何苗